英国楼市泡沫令央行忧虑重重,可能需要行动
文/米末|2015-11-30 18:21:08
摘要:英国央行行长Mark Carney周二将透露其对英国金融状况的担忧。虽然英国经济保持稳健增长的节奏,金融政策委员会成员还是表现出不少忧虑,尤其是英国保持超低利率水平已有6年多时间了。在所有关注的议题中,房地产市场颇为引人关注,债券市场流动性面临潜在的抽离,无担保债务率正上升逼近预警区。
汇金网11月30日讯——英国央行行长Mark Carney周二将透露其对英国金融状况的担忧。

虽然英国经济保持稳健增长的节奏,金融政策委员会成员还是表现出不少忧虑,尤其是英国保持超低利率水平已有6年多时间了。在所有关注的议题中,房地产市场颇为引人关注,债券市场流动性面临潜在的抽离,无担保债务率正上升逼近预警区。

金融政策委员会将在伦敦时间早上7点公布决议,委员会有可能限制购房贷款,使得银行得以应付潜在的损失。

根据英国央行数据,2008年来购房出租贷款已占据抵押贷款增长的大部分。上周卡尼告诉决策者,低利率可能导致房地产市场非理性投资过度。

虽然官员可能通过采取收紧贷款标准的方式来调控楼市,但他们可能认为政府最近有必要对市场做出调整,比如:增加购置第二套房屋的税收。

中央银行也已对产权人采取一些措施,但这也可能进一步突显出房价上涨比收入更快的窘况。
英国楼市泡沫令央行忧虑重重,可能需要行动
除了房贷之外,包括无担保借贷的其他借贷方式也显示出快速增长势头。

可能让人稍显宽慰的是对新兴市场的关注度有所下降。8月份中国经济放缓曾令全球市场一片混乱。9月份的会议上,金融政策委员会官员曾警告:若中国经济加速下滑,将对英国产生“实质性”风险。

对于银行而言,主要的消息将会是委员会是否扩大反周期资本缓冲区。9月份的时候,他们是这么说的:“信贷周期正迈入更为正态的阶段,委员会应该调整利率。委员会也注意到,特别是当信贷增长不再那么强劲的情况下,小幅调整利率可能带来的好处。”

金融政策委员会之前已看到信贷/GDP比率与其长期趋势之间的差距,但他们也注意到这可能不是最好的度量方法,因为那包含了不可持续的预警峰值,并且暗示超越信贷周期可能带来的收益。

根据花旗分析师Michael Saunders和Ann O'Kelly说法,尽管具体行动尚不确定,但控制购房出租贷款和消费信贷将会是最有可能推出的政策。私营部门信贷温和增长意味着官员们可能选择退出反周期资本缓冲区。

包括摩根士丹利等其他机构认为,扩大缓冲区的可能仍然存在。这意味着卡尼明日会给大家带来惊喜。

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