【房贷申请波澜不惊，政府类再融资独撑门面】
⑴ 截至2月6日当周，美国MBA抵押贷款申请综合指数微降0.3%至329.9。再融资活动上升1.2%，但被购买指数2.4%的跌幅完全对冲。
⑵ 再融资增量全部来自政府端：VA与FHA指数分别跳升7.9%和4.6%，推动政府再融资指数上涨5.9%；同期传统再融资指数反而下滑1.9%。
⑶ 购买需求则全线疲软，传统及政府购买指数分别下跌2.1%和3.3%。VA品种跌幅近一成，FHA购买申请录得2.4%增幅，部分对冲板块颓势。
⑷ 30年期FHA抵押贷款利率降至6.01%，为2024年以来最低，较同期30年期合规利率低20个基点。机构指出，在可负担性持续承压的背景下，借款人正加速转向FHA贷款工具。
⑸ 大额贷款利率亦走低至6.30%，同创去年以来新低。三类贷款产品利率同比降幅介于66至74个基点。
⑹ 可调息抵押贷款占比升至8.0%，为七周高点。5/1 ARM利率跌至5.33%，与合规及大额贷款利差分别走扩至88与97个基点，吸引力明显提升。。