【美国 30 年期抵押贷款利率自 2022 年以来首次跌破 6% 有望为春季楼市注入动力】
美国 30 年期抵押贷款平均利率降至 6% 以下，为 2022 年以来首次出现，这一重要节点有望给即将到来的春季房屋销售旺季带来提振。房地美周四发布的数据显示，30 年期固定利率抵押贷款平均利率为5.98%，较上周的 6.01% 有所回落；一年前同期为 6.76%。上一次该利率低于 6% 还是在 2022 年 9 月。利率进入 “5” 字头区间将小幅改善购房成本压力，有望推动部分持币观望的购房者入场。自 2022 年利率大幅上行以来，房地产市场一直处于观望态势。高利率抑制了大量潜在购房者，也让多数已锁定更低利率的房主不愿出售房产。目前场外观望买家面临的核心问题是，当前利率水平是否已足够有吸引力。房产经纪公司 Compass Inc. 首席经济学家 Mike Simson 表示，购房负担能力的逐步改善，有望让今年春季销售旺季成为多年来表现最佳的一季。。